Составлен аналитический сопоставительный отчет на основе показателей предложения и стоимости новостроек в Москве и Подмосковье

Известная инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet сравнила предложение «первички» Москвы и области. Согласно аналитическим данным, количество новостроек в регионе выше в 26 раз, чем в столице, а Москва демонстрирует более высокие цены.

К июню в Котельниках отмечается стоимость квартир на 9.4% выгоднее, чем в близлежащем районе Люблино, в котором в продаже состоит только один ЖК — «Влюблино». Показатель числа новостроек здесь больше на 20% — в продаже есть 6 объектов, где наиболее доступное предложение можно обнаружить в ЖК «Оранж Парк» за 3.28 млн руб.

Люберцы располагаются рядом с несколькими районами города, но реализующийся проект размещен лишь Некрасовке. В Люберцах — 11 проектов, где наиболее выгодное приобретение составит квартира-студия 20.2 «квадрата» стоимостью 2 млн руб. в ЖК «Люберецкий». В Некрасовке в продаже находятся квартиры мкрн «Некрасовка», где наиболее дешевая «однушка» стоит 4 млн рублей. Таким образом, можно видеть, что в подмосковных Люберцах цена квартир на 21.2% ниже, а число предлагаемых к покупке жилплощадей в 3.5 раза значительнее, чем в столице.

В городе Реутове отмечается, что средняя стоимость на 67.1% выгоднее, чем в ближайшем районе с реализуемым объектом, Новокосино, а число новостроек в продаже в 15 раз. В Реутове покупатели могут приобрести жилплощади в 7 проектах, в то время как в Новокосино доступен лишь один, «Штат 18». Новокосино является единственным районом, в котором есть реализуемый объект, среди всех, что граничат с Балашихой. В сравнении с этим подмосковным городом, Новокосино уступает в объеме предложения в 26 раз и демонстрирует цену в 2 раза больше. В Балашихе на «первичке» представлено 30 проектов.

В Мытищах доступны квартиры в 13 объектах, здесь средняя цена достигает 88.5 тыс. рублей за «квадрат», а самое выгодное приобретение в сфере «первички» — студия 27.2 «квадрата» стоимостью 2.52 млн руб. в ЖК «Лидер Парк». Подмосковный Мытищи находится на границе с районами столицы, однако лишь в Лосиноостровском реализуются 4 новостройки общей площадью жилой недвижимости 5.4 тыс. «квадратов».
Химки отличаются средней ценой 94.7 тыс. рублей за «квадрат», всего объектов в продаже - 36. В Западном Дегунино реализуется один, в Левобережном три проекта, где минимум за 8,64 млн рублей в ЖК «Белый парк-2» можно купить жилье. В Ховрино можно обзавестись квартирой-студией за 2.8 млн руб. в единственном реализуемом комплексе Янтарь Apartments.

В 16 проектах Красногорска средняя цена на 57% ниже, чем в объектах, расположенных в граничащих с городом районах, Митино и Строгино, а объем предложения выше в 6, чем во всех пяти реализуемых проектах районов столицы.

Таким образом, можно заметить общую закономерность: цена в новостройках Подмосковья ниже, чем в граничащих с городами области районах, а объем предложения значительно выше, чем в Москве.