Основные тенденции рынка новостроек в регионах России

Эксперты компании «Брусника» проанализировали данные рынка за прошлые годы и обнаружили, что за 2016 год рост числа заключенных ДДУ возрос на 81% по сравнению с 2015-м в Москве, но в регионах этот показатель снизился на 0.6%. Несмотря на различную динамику, рынок столицы и регионов схож.
 

Эксперты сравнили полученные данные по регионам с докризисным годом: в 2014-м число ДДУ было больше на 15.6%, чем в 2016 году, что позволяет сделать определенные выводы. Несмотря на непростую ситуацию для застройщиков, они проявляют не меньшую смекалку, чем московские компании, в продвижении своих проектов в регионах.

Точно как в Москве, региональные девелоперы позволяют себе выводить на рынок проекты с заметным дисконтом. В Тюмени, к примеру, можно приобрести жилье за 790 тыс. рублей, что для москвичей немыслимо: за такие деньги в столице ни на что рассчитывать не приходится. Помимо сокращения цены, застройщики практикуют и уменьшение площадей лотов. Очень нередкими являются скидки на готовое жилье, которого становится все больше.

В связи с падением дохода граждан, приобретение новой квартиры и решение жилвопроса для них зачастую связано с продажей старой квартиры. Для этого идеально подходит сделка trade-in. Региональные девелоперы также используют этот инструмент. К примеру, компания «Брусника» предлагала клиенту в Тюмени такую сделку, беря на себя все риски по продаже квартиры клиента.

Услуги риелторов продолжают дорожать и в регионах, не только в Москве. Ведь для многих девелоперов это единственный шанс реализовать объект. Для привлечения специалистов застройщики устанавливают комиссию от 2.5% до 6% от прибыли.

Основным отличием рынка регионов является рассрочка, которая выходит за рамки строительства объекта. Срок такой выплаты может равняться 36 месяцам при первичном взносе от 30% или даже ниже.