Придомовая территория: как правильно ее использовать?

Придомовая территория дома может быть использована по-разному. Жители многоэтажек могут даже доходить до конфликтов с соседями в попытках по-своему поделить участок вокруг дома.

Эксперты отмечают, что при покупке жилья в доме гражданин автоматически становится совладельцем придомовой территории. Что касается старого жилого фонда, здесь необходимо провести кадастровый учет земли после формирования участка. После выполнения всех процедур придомовым пространством смогут распоряжаться собственники квартир в доме.

Оформить право собственности можно таким образом.

1. Для начала нужно провести собрание с жильцами. Чтобы сделать это, нужно уведомить их за 10 дней, отправив заказные письма. Если собственники, намеревавшиеся провести собрание, владеют 10 процентами площадей дома, они могут обратиться в УК. Для формирования участка нужно проголосовать. Если большинство проголосует за формирование участка и постановку его на кадастровый учет, можно будет начинать действовать. Оформлением документации может заняться назначенное жильцами ответственное лицо.

2. Представитель жильцов должен обратиться в департамент городского имущества города, который в свою очередь утвердит схему размещения участка, чтобы затем поставить его на кадастровый учет.

3. Для подготовки межевого плана нужно обратиться к кадастровому инженеру.

4. Чтобы подать заявку на кадастровый учет, достаточно обратиться в Росреестр с пакетом документов, в который входит решение Департамента, квитанция об уплате госпошлины, протоколы общего собрания, подтверждающие права собственности документы, а также межевой план.

Известно, что на территорию могу претендовать жители разных домов. Размер каждой территории определяется существующими нормами. Если огораживание территории дома нарушает права собственников другого жилого объекта, можно обратиться в суд.

Что касается места для парковки на придомовой территории, каждый жилец имеет право получить свою долю после распределения коллективной собственности. Это возможно на общем собрании жильцов. Самовольная установка опознавательных знаков, цепочек и прочего является недействительной с юридической точки зрения, пока больше половины жильцов не выскажутся «за». Снос незаконных барьеров может быть произведен через ЖСК.