• Реклама
  • О компании
  •  Избранное 

Новостройки в Москве и Московской области

У вас другой регион?
Петрозаводск и Карелия Республика
Горно-Алтайск и Алтай Республика
Краснодар и Краснодарский край
Тюмень и Тюменская область
Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО
Владивосток и Приморский край
Белгород и Белгородская область
Иваново и Ивановская область
Ставрополь и Ставропольский край
Уфа и Башкортостан Республика
Орел и Орловская область
Москва и Московская область
Владикавказ и Северная Осетия - Алания Республика
Томск и Томская область
Черкесск и Карачаево-Черкесская Республика
Салехард и Ямало-Ненецкий АО
Калуга и Калужская область
Чебоксары и Чувашская Республика - Чувашия
Иркутск и Иркутская область
Пенза и Пензенская область
Ульяновск и Ульяновская область
Смоленск и Смоленская область
Благовещенск и Амурская область
Сыктывкар и Коми Республика
Казань и Татарстан Республика
Екатеринбург и Свердловская область
Ярославль и Ярославская область
Брянск и Брянская область
Оренбург и Оренбургская область
Калининград и Калининградская область
Курган и Курганская область
Тула и Тульская область
Пермь и Пермский край
Киров и Кировская область
Саратов и Саратовская область
Абакан и Хакасия Республика
Красноярск и Красноярский край
Архангельск и Архангельская область
Ижевск и Удмуртская Республика
Липецк и Липецкая область
Махачкала и Дагестан Республика
Новосибирск и Новосибирская область
Кострома и Костромская область
Улан-Удэ и Бурятия Республика
Тверь и Тверская область
Якутск и Саха /Якутия/ Республика
Майкоп и Адыгея Республика
Великий Новгород и Новгородская область
Рязань и Рязанская область
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Хабаровск и Хабаровский край
Чита и Забайкальский край
Владимир и Владимирская область
Псков и Псковская область
Нижний Новгород и Нижегородская область
Астрахань и Астраханская область
Саранск и Мордовия Республика
Омск и Омская область
Нальчик и Кабардино-Балкарская Республика
Южно-Сахалинск и Сахалинская область
Волгоград и Волгоградская область
Воронеж и Воронежская область
Барнаул и Алтайский край
Челябинск и Челябинская область
Ростов-на-Дону и Ростовская область
Самара и Самарская область
Севастополь
Симферополь и Крым Республика

Бесплатно поможем с выбором жилого комплексаЖК

+7 495 127-66-46


Реклама

Спрос на жилье класса «эконом» упал - эксперты

Связанные объекты в базе
Застройщик
Metrium («Метриум Групп»)
Metrium («Метриум Групп»)

г. Москва, ул. Валовая, д. 26, БЦ LightHouse +7 (495) 151-95-27
+7 (499) 270-20-20

Объект
ЖК «Некрасовка», кв-л 10-11, п. Некрасовка

Логотип компании ООО «Авеста-Строй»

ЖК «Некрасовка» представляет собой жилые застройки, расположенные в Юго-Восточном административном округе в семи километрах от МКАД.

За последние три года число объектов класса «эконом» на столичном рынке «первички» не пополнялось. Эксперты компании «Метриум Групп» установили, почему так происходит.

На данный момент в сегменте «эконом» представлен только один проект — ЖК «Некрасовка», здесь реализуется 2 115 лотов, что составляет 10.8% предложения всего масс-сегмента. Но почему же девелоперы перестали выводить на рынок объекты класса «эконом»?

 

Ценовая политика

 

В первую очередь это связано с гибкостью ценовой политики компаний. Разница между объектами «эконом» и «комфорт» постепенно размылась. Так, к примеру, минимальная стоимость «квадрата» жилья в «Некрасовке» составляет 85.8 тыс. рублей. В объектах комфорт-класса, например, в мкрн «Северный», минимальная цена за «квадрат» равна 84.3 тыс. рублей, что даже меньше, чем в проекте более бюджетного класса. То же касается и минимальной стоимости лотов. В ЖК «Некрасовка» можно купить квартиру за 3.38 млн, но в проектах комфорт-класса можно найти и меньшую стоимость лота. В ЖК «Level Амурская» стартовая стоимость квартир равна 2,66 млн.

Доля недорогой недвижимости сокращается в связи с тем, что на число платежеспособного населения, которое имеет на руках деньги и готово вложить средства в покупку недвижимости, сократилось. Также известно, что в нынешних условиях около 70% жителей страны вынуждены экономить даже на продуктах питания, а 40% представителей среднего класса не имеют сбережений.

 

Конкурентная среда и программы лояльности

 

В масс-сегменте существует стабильная конкуренция, с которой девелоперам приходится считаться, чтобы успешно реализовывать свои объекты. Если стратегия снижения стоимости объектов себя исчерпала, то повышение качества строительства набирает обороты. Затраты на строительство, вопреки устоявшемуся мнению, не могут быть сокращены за счет отказа от качественной отделки МОП или благоустройства территории. Эти расходы составляют лишь 5% от общей стоимости объекта строительства.

При множестве существующих программ от банков со сниженными ставками по ипотеке граждане понимают, что решение квартирного вопроса - важный и серьезный шаг. Потому они предпочитают взять кредит на покупку более комфортного жилья, чем в будущем неактуального. Таким образом, жилье класса «эконом» пропадает с первичного рынка, однако в то же время в столице появляется все большее количество качественных и доступных новостроек класса «комфорт». 


Скидки и распродажи

Комментарии 0

Нет комментариев

Добавить комментарий
обязательны для публикации комментария
показать другой









Реклама

Подписаться на обновление

Подписаться

Обратная связь

Ваш контакт

Описание ошибки