Стали известны последние данные от экспертов Est-a-Tet о ситуации на рынке жилья комфорт-класса

Согласно сообщению от специалистов в области аналитики и консалтинга инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet, в ЗАО на рынке столичной «первички»  отмечается положительная динамика в сфере объема предложения, если сравнивать с маем предыдущего года. Сейчас же отмечается увеличение суммарных площадей предлагаемого жилья на 27.5%. Средневзвешенная цена упала на 21.9%, что является естественной реакцией рынка на выпуск значимого объема новостроек на стартовом этапе застройки.

В ЗАО на «первичке» отметились такие новые проекты, как Match Point, Vander Park, Фили Парк и др.
В основном, новые объекты строительства округе  к сегменту «бизнес», им принадлежит 50% всего объема предлагаемой недвижимости здесь, комфорт-класс занимает 32.4%, премиум — 12.7, а класс «эконом» - 4.9%.



Известно, что на «первичке» в ЗАО за последний год появились такие объекты, как: МФК Match Point, ЖК Vander Park, ЖК «Вересаева, 11» и др. Эксперты отмечают пополнение уровня предложения корпусами, которые начали выпускаться в реализующихся проектах.

На первичном рынке округа в основном можно наблюдать преобладание площадей, относящихся к бизнес-классу – 50%, комфорт-класс занимает 32,4%, премиум-класс – 12,7%, эконом-класс – 4,9%.

Сокращение объема предложения отмечается лишь в сегменте «бизнес», максимальное увеличение новостроек продемонстрировал класс «комфорт» - в 3 раза.

В Раменках зафиксировано наибольшее количество объектов для реализации - 39.1%.


Цена снизилась более всего в сегменте «премиум»- 37%, в комфорт-классе — 10.5%. Рост средневзвешенной цены можно наблюдать в бизнес- и эконом-классе - 6.9% и 3.2% соответственно.

Владимир Богданюк считает, что сегмент «комфорт» продолжит свое развитие в ЗАО, так как сейчас здесь наблюдается тенденция к вытеснению предложения сегмента «премиум» и «бизнес».