В элитном сегменте за год на рынок вышло всего два объекта - эксперты

За последние три квартала на рынке «элиток» началась реализация площадей лишь в двух проектах сегмента, что свидетельствует о некотором затишье. В остальных сегментах наблюдается активный выход новых проектов, однако в сегменте «элит» все обстоит иначе. Эксперты «Метриум Групп» решили разобраться в причинах такой ситуации на рынке новостроек элитного класса.

За текущий год прирост числа квартир в масс-сегменте демонстрирует самые большие цифры показателя — 22.9%. Отрицательная динамика зафиксирована на бизнес-классе, где число лотов в продаже уменьшилось на 0.3%. Что касается числа поступления новых проектов, именно в бизнес-сегменте отмечается наибольшее количество проектов — 15. В массовом сегменте вышло 22 новых проекта, относящихся к классу «комфорт» и «эконом». И всего лишь две «элитки» вышли на рынок недвижимости. Это «Реномэ» и «Дом на Хлебном».

В IV квартале, согласно данным аналитиков, ожидается начало реализации площадей в таком объекте элитного сегмента, как «Малая Ордынка, 19». «Жизнь на Плющихе» от девелопера «Донстрой» уже поступил в продажу, также было начато строительство данного объекта. В ноябре могут начаться продажи в Barkli Art Gallery.

Так, по подсчетам экспертов, до конца года число новых проектов элитного сегмента может возрасти до шести. Однако даже в этом случае общее число новых объектов сегмента не достигнет показателей прошлых лет. Это связано с выводом в продажу высококлассных бизнес-объектов, а также с высокой степенью насыщенности рынка «элиток». Плюс к этому, власти города отказались от точечной застройки, что также повлияло на общую обстановку в сегменте.