Форум о ЖК «Ясный»
Отзывы. Общая тема.

@Михаил, Пакет документов стандартный, только желательно иметь зарплатную карту Сбера иначе ставку будет выше на 0.5%. Первый взнос от 15% как и везде, самое существенное отличие на мой взгляд это максимальной срок выплаты он не должен превышать 12 лет.

@SerGiS, Спасибо большое за ответ, вроде как мне подходит, я и хочу брать на 8-10 лет не больше. Не хочу себя ограничивать ипотекой, на большой срок.

Ну во-первых, об измененной Застройщиком (самовольно, без предварительного оповещения вкладчиков-дольщиков) планировок квартир в 3-м корпусе: -полтора года назад, при выборе квартиры в ЖК Ясном нам приглянулась одна конкретная квартира. Её нам менеджер продемонстрировала на сайте (планировку! здесь-кухня, здесь комната, здесь туалет и ванна...). Вам нравиться, мы-Да! Тогда платите! Мы - заплатили! Стали ждать сдачи дома, предвкушая приятные хлопоты связанные с отделкой и ремонтом, заказом кухонного гарнитура, мебели и так далее. Заказали и оплатили дизайн-проект!
Приходит время сдачи дома, нас вызывают для получения ключей и приемки квартиры. В назначенное время мы прибываем на объект, где мы с радостью получаем ключи от квартиры. С нами для приемки поднялся на этаж представитель Застройщика. Все честь по чести, ПОДВОХА ВРОДЕ НИ КАКОГО НЕТ!!!!
Осматриваем квартиру, да, все на месте - три окна, три батареи, одна дверь (входная). Голые стены (одна правда оказалась в последствии настолько кривой, что пришлось вверху ротбанда 5 см. накидывать...). Два стояка - в одном ГВС, ХВС со счетчиками, труба 100 мм. канализации и большой вентиляционный короб. Во втором стояке, расположенном кстати напротив первого, в другой стороне квартиры также - труба канализации 100 мм., две трубы для полотенцесушителя и точно такой же короб вентиляции. Все как по плану, согласно которому мы (напоминаю) полтора года назад решились на оплату именно такой квартиры.
На вопрос, а когда и где мы сможем получить технический план помещения и экспликацию (для того чтобы начать отделку квартиры) получаем ответ -"Скоро, буквально через неделю, дней десять"...
Ждем положенное время. Но когда пришло время получить вышеуказанные документы (которые кстати очень необходимы при регистрации собственности, закладной для банка в котором брали небольшой кредит) вот тут-то и выяснился главный ПОДВОХ, который нас ожидал, и который мы ни как предположить не могли!!!
Оказывается по этим документам, в нашей квартире кардинально поменялась планировка, против той, с которой мы знакомились перед оплатой и которую изначально выбрали!!! Кухня переместилась в другое место (в детскую комнату), стала существенно меньше по метражу.
Так называемый "стояк", теперь один должен будет справляться с воздухообменом и кухни и запахов туалета и влажности ванной комнаты (что по факту грубейшее нарушение !!! санитарных норм и правил, утвержденных соответствующими инстанциями). Второй "стояк" получился вовсе не задействованным и ненужным по факту, хотя на нем и расположены основные трубы распределения холодной и горячей воды, занимает площади с метр квадратный (кстати, стоимостью порядка 140 тыс. руб.). на нем же смонтирована система вентиляции, которая исправно работает. Вот только ЧТО вентилировать собирается этот стояк, комнату??? Причем детскую!!! Вот это вопрос!!!
Мало того, что при таком расположении стояков нас "заставляют" тащить через всю квартиру трубы водоснабжения, но если гипотетически провести вентиляцию от второго стояка к вновь "нарисованной" кухонной зоне, тогда мы тогда существенно должны понизить высоту потолка и прятать за гипсокартоновый потолок эти коммуникации! Ну не бред ли???? А где же хваленая и разрекламированная Застройщиком MR-group высота потолков в 3 метра? На которую, кстати мы и купились!
Да и вообще, по этим вопросам Застройщик ЖК Ясного -хвалёный MR-group ушел в глухую оборону, отвечать на законные требования добросовестных дольщиков отказывается, на письма и претензии не отвечает совсем, на прием к руководству не записаться и не попасть вовсе и возможности узнать хоя бы обоснования таких его решений (нарушающих наше право на безопасное жилище) у нас полностью отсутствуют!
Ради своего собственного пиара и имиджа (уже кстати существенно подмоченного!), MR-group заставляет нас подвергать в будущем свое здоровье опасности из-за неправильного вентилирования оплаченных помещений! Ждать лет через пять-шесть пресловутого грибка на стенах комнат!!! Зарабатывать легочные болезни!!!! И это за почти 10-ти миллионную стоимость! квартиры!!
Нет уж, простите!
Мы, жители 3-го корпуса (а нас таких оказалось почти половина квартир, на всех 11-ти этажах) мирится с этим не будем!
Предупреждаем потенциальных покупателей ЖК Ясный обращать внимание на эту ситуацию, не верить на словах менеджерам продажникам, а требовать документацию при покупке квартир! Имейте в виду - "мокрые зоны" изменены кардинально! Это очень не удобно, не безопасно и выполнено с нарушениями !!!
Многие из нас уже начали ремонт и отделку купленных квартир. Оплачены дизайн-проекты. Наняты бригады строителей, закуплены и завезены строительные материалы!
Мы вынуждены сейчас приостанавливать работы в помещениях!
Распускать строителей и прерывать договора по работам!
Наши мечты - жить полной жизнью в прекрасном Жилом Комплексе "Ясный" рушатся!
Происходит явный ОБМАН нас, добросовестных граждан!!!
И все это проделывает с нами Застройщик - MR-group!!!
Которому мы отдали последние деньги за вожделенные квадратные метры!
Кстати говоря, мы думали что пресловутые 90-е годы в нашей горячо любимой стране и Москве прошли!
А нет!!!
Они живы и здравствуют!!!
Граждане - будьте все еще БДИТЕЛЬНЫ!!!

Не давайте фирме MR-group обманным путем выудить из Вас денежные средства!

MR-group - ОБМАНЩИК!!!

Видел в сети информацию о том, что сейчас есть скидки на квартиры в Ясном до 12%, только как обычно никакой конкретики нет. Может кто ездил недавно в офис продаж и знает подробности?

@Alekseenko, Скидки есть, я заезжал в офис продаж в этот четверг, узнавал. Но скидка действует только на ограниченное количество квартир в корпусе Южный. Правда выбор небольшой видать люди разбирают. Так что если хотите себе купить, не рекомендую откладывать поездку в долгий ящик.

Привет будущим соседям! Подскажите, где можно посмотреть шахматку со свободными квартирами по секциям корпусов. На сайте там не совсем удобно, хотелось бы так же сразу на планировки квартир взглянуть.

@Юрий83, Я вас услышал, спасибо за ценную информацию, на выходных съездим с женой посмотрим, что к чему.

@Fider, Здравствуйте, как вариант на сайте беста посмотрите, там есть обычная шахматка. И еще МРы сейчас запустили сервис бронирования квартир, там тоже довольно удобно выбор квартир реализован, название сервиса: booking.mr-group.ru

@Артем Земков, Спасибо за информацию, так что теперь чтобы забронировать в квартиру даже в офис продаж ехать не нужно, а просто можно выбрать и сделать бронь? В принципе это удобно, хотя учитывая, что корпуса сданы, то хочется сначала посмотреть, а после уже бронировать.

@Fider, По факту получается что да, можно в онлайне забронировать квартиру. Согласен, учитывая, что сейчас можно пойти посмотреть квартиру в живую, то конечно есть смысл подъехать в отдел продаж, чтобы провели экскурсию. Я вообще сначала присмотрел одну квартиру, а когда по факту поехал смотреть понравилось больше другая планировка.

Кто купил квартиру в Ясном, поделитесь впечатлениями от проживания, если кто-то уже заселился? Всего ли хватает на районе и какие плюс и минусы проживания здесь??

@Awers, Здравствуйте, мы еще не заселились, но активно доделываем ремонт и, в целом, квартиру нашу посещаем часто для проверки рабочих и материалы довозим. Покупкой довольны, получили хорошее и достаточно просторное жилье за нормальные деньги. Магазины и прочая инфраструктура в шаговой доступности, можете проверить на картах. Сейчас живем в Балашихе, там, конечно, хуже. Из общеобсуждаемых минусов в Ясном разве что Каширка поблизости, но у нас окна выходят в другую сторону, поэтому данный момент

@Lip4enko, Вы покупали в Ясном жилье с отделкой или без? Какая разница в цене вообще, а то на сайтах не указано, какая квартиры с отделкой, а какая нет...

@Awers, Мы купили пустую квартиру в 1 корпусе, с отделкой квартиры продаются только во втором корпусе, разница, по-моему, в 1 миллион рублей где-то, если двушки сравнивать, например. Но мы твердо решили, что будем заниматься ремонтом сами, чтобы контролировать каждый этап работ и подбирать материалы самостоятельно.

Пересмотрели с дюжину различных комплексов около МКАД и приняли решение брать в Ясном. Цена здесь чуть выше, чем мы планировали, но зато дом сдан и не нужно ждать, пока построят и введут в эксплуатацию. Сейчас заканчиваем оформление документов и с июня будем приступать к ремонту. Поскольку это наша первая покупка своего жилья, будем подавать документы на возвращение налогового вычета, менеджер вроде как пообещал помочь с заполнением декларации. К слову, в живую Ясный выглядит гораздо круче, чем

На прошлой неделе получили ключи от своей двушки с отделкой мр бейс. На приемку мы закладывали и в принципе столько и ушло - около 2 часов. Нашли несколько недочетов, записали их в акт: немного прокапывало соединения на счетчике, где вода, отрегулировать одно окно на открывание при проветривании и очистить дверную карту от шпаклевки (это, наверное, сами сделаем). По остальным нюансам обещали прислать мастера, который подтянет соединение и отрегулирует окно. Теперь осталось закончить отделку и д

Получили ключи от квартиры в Ясном. Эмоции переполняют, наконец-то обзавелись своим собственным уголком, мечтали об этом с мужем почти 5 лет практически с начала совместной жизни). Да, еще впереди занудный ремонт, но, когда квартира куплена, ремонт кажется пустяком. Главное не развестись, пока обои будем клеить:)))

Несколько месяцев ездили по различным комплексам в поисках нормального семейного ЖК, с нормальный расположением и хорошей территорией. Поскольку у нас двое детей, этот момент нас был важен, не хотелось бы чтобы ребенок шастал где-то по дворам в поисках приключений. Здесь нашли все нужное, в частности и сад для младшего. Переехали в конце мая, потихоньку обживаемся.

Это правда что в Ясном есть скидки на квартиры до 10% или менеджеры просто в отдел продаж заманивают? Инфу увидел на сайте одного из брокеров.

@Mihail, Ага, мы ездили с женой, такие скидки есть, только, к сожалению, на ограниченное количество квартир, а не на все. Но нам все равно удалось подобрать вариант, подходящий по цене и площади. Исходили не только из скидки конечно, а из своих предпочтений в целом.